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索  引  号:000438600/2018-006338 分        类: 综合政务; ,政府文件;
发布机构: 政府办; 生成日期: 2018年03月22日
名         称: 关于栗子坳蚕种场房屋搬迁的决定
文         号: 关  键  词:


关于栗子坳蚕种场房屋搬迁的决定



罗政发〔2018〕4号
罗田县人民政府
关于栗子坳蚕种场房屋搬迁的决定
 
  为进一步改善人居环境,提高居民的生产生活质量,坚持以人民为中心,认真贯彻落实中央、省、市关于环保专项督察工作整改要求,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等法律法规的规定,在充分征求群众意见、经过相关部门论证、做好社会稳定风险评估的基础上,县政府决定对栗子坳蚕种场范围内的房屋实施搬迁,并作出如下决定:
  一、搬迁目的:进一步改善人居环境,提高居民的生产生活质量,落实中央、省、市关于环保专项督察工作整改要求。
  二、搬迁范围:栗子坳蚕种场范围内的房屋(详见规划图)。
  三、主体单位:罗田经济开发区管委会。
  四、协助单位:罗田县农业局。
五、房屋搬迁与补偿方案:见附件。
  六、生效日期:自本决定发布之日起。
  被搬迁人如对本决定不服的,可在本决定发布之日起60日内依法向黄冈市人民政府申请行政复议,也可在本决定发布之日起6个月内向黄冈市中级人民法院提起行政诉讼。
  附件:《栗子坳蚕种场房屋搬迁与补偿安置方案》
 
罗田县人民政府
2018年3月22日
附件
栗子坳蚕种场房屋搬迁与补偿安置方案
  为有效改善人居环境,提高居民的生产生活质量,坚持以人民为中心,认真贯彻落实中央、省、市关于环保专项督察工作整改要求,县政府决定对栗子坳蚕种场范围内的房屋实施搬迁,为保障被搬迁房屋所有权人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等法律法规的规定和县政府(2012)15号文件要求,制定本方案。
  一、房屋搬迁和补偿范围
  栗子坳蚕种场范围内住户,本次搬迁户数为37户(其中有房产的25户,没有房产但按规定应享受有关补偿政策的12户),具体范围以规划图为准,具体面积以实测结果确定。
  二、责任单位及补偿资金
  负责本次搬迁的主体责任单位为县经济开发区管委会,搬迁协助单位为县农业局。
  房屋搬迁补偿资金由县政府专项筹集,足额到位,专户专储。
  三、被搬迁房屋实施时间
  自房屋搬迁决定公告发布之日起在规定时限内,县经济开发区管委会与被搬迁人签订《栗子坳蚕种场房屋搬迁与补偿安置协议书》,被搬迁人在规定时间内完成搬迁。
  四、被搬迁房屋权属、面积、用途的确定
  被搬迁房屋的权属、建筑面积和房屋的用途,以《房屋所有权证》(以下简称《房产证》)或《不动产权证书》上载明并经县房管局或县国土局核定的为准。不能提供《房产证》或《不动产权证书》的,由县农业局牵头,县房管局或县国土局核定。
  五、补偿安置对象及方式
  房屋搬迁补偿安置对象为房屋所有权人,且改制时在栗子坳蚕种场分场的在岗职工。有房产的,以《房产证》和《土地证》为合法依据,若《房产证》与《土地证》上登记名称不一致的,以《房产证》为准。没有《房产证》的,以县农业局核定的对象为准。
  对房屋所有权人的补偿安置方式采用产权调换的方式和享受本次优惠价政策购置房屋的方式,具体安置方案由县农业局制定。
  对有《房产证》的被搬迁人采用以房换房的方式,即用蚕种场处山居人家小区新建的房屋置换其原有的房屋,还建房面积按1:1的比例进行置换,超出原有房屋面积(以县房管局或县国土局核定的面积为准)的部分,统一由县经济开发区管委会按1600元/㎡的价格向被搬迁人收取。
  对没有《房产证》但享受本次搬迁优惠政策的住户,按1600元/㎡的价格购置房屋并与县经济开发区管委会据实结算。
  证件办理及相关事项。县经济开发区管委会为产权没有发生变更的被搬迁人办理《不动产权证书》并承担相关费用。如果被搬迁人要求变更产权,所增加的相关费税由被搬迁人自行承担。
  六、补偿安置标准及范围
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  由县经济开发区管委会按双方原约定的金额结算支付。
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  按2000元/户的标准,由县经济开发区管委会负责结算支付。
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  由房地产价格评估机构按房屋重置价格减折旧的评估方法进行评估确定。
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  按下列标准执行:空调200元/台;热水器(电热水器、太阳能)拆装300元/台;有线电视200/户;电话200/户;宽带网线200/户;水箱80元/个;淋浴房250元/个;抽油烟机200元/个;吊扇50元/个;换气扇50元/个。
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  1.本方案公布后,在应搬迁范围内突击建设(新建、改建、扩建)的建筑物、构筑物;突击装修和改变房屋用途等不当行为增加的费用;突击移栽移植的果树果木等一律不予补偿。
  2.可移动的盆景、花木不予补偿。
  七、搬迁补偿协议的签订
 ?。ㄒ唬┍话崆ㄈ嗽谘》拷崾?,应在规定时限内签订《栗子坳蚕种场房屋搬迁与补偿安置协议书》。
 ?。ǘ┍话崆ㄈ嗽谇┒独踝盂瓴现殖》课莅崆ㄓ氩钩グ仓眯槭椤肥?,应一并将原有《房产证》、《土地证》或《不动产权证书》交给县经济开发区管委会,并协助办理注销手续。被搬迁房屋交由按有关规定产生的具有相应资质的施工单位统一拆除并清场。
 ?。ㄈ┍话崆ㄈ擞刖每⑶芪崆┒独踝盂瓴现殖》课莅崆ㄓ氩钩グ仓眯槭椤泛?,如一方不履行搬迁与补偿安置协议书中约定的义务的,另一方可依法提起诉讼。



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